Открийте ползата от покупка на зелено
Натиснете тук за повече информацияЧесто задавани въпроси |
--------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------- Могат ли чужденците да притежават имот в Гърция?И гражданите на Евросъюза, и тези извън него, могат да притежават земя и да купуват или строят къща в Гърция.Съществуват на места ограничения за негражданите на Евросъюза. Купуването от тях на имот и прехвърлянето му на тяхно име в така наричани „гранични зони” е забранено. Такива зони са източно Егейско море, осрови Додеканезе и региони в Южна Гърция, Крит и Родос. Въпреки това, има начини, чрез които негражданите на Евросъюза могат да придобиват имто в Гърция. Скъпи ли са имотите в Гърция?Относително имотите в Гърция не са скъпи, особено когато се сравняват с подобни
имоти в други страни от Евросъюза и САЩ, но това бързо се променя. Продавачът
определя цената на земята или къщата, независимо от другите цени в същия район.
Когато потенциалния купувач е чужденец, цената неизменно ще бъде по-висока.
Какви са таксите по прехвърляне и разходите при покупка на имот?
Еднократната такса за покупка на имот се определя от данъчната оценка на имота. Тя е 7% за имоти на стойност до 15 000 евро и 9% за другите над тази стойност. В други части на Гърция тези проценти са съответно 11% и 13%. Нотариалната такса за прехвърляне на собственост върху имот е 2,2% от данъчната оценка. Адвокатските такси са 1,1% или 1,2% от данъчната оценка която е отбелязана в договора за продажба. Най-ниски са таксите за покупка на земя. Тя се заплаща при покупката, без никакви други разходи. Не се плащат други такси когата се строи къща. Земетръсна зона ли е Гърция?
Югоизточно Средиземно море е регион на периодична сеизмична активност. Повечето земетресения са със слаба степен и почти не причиняват съществени щети /далеч от епицентъра/, но в близост до него, стари каменни къщи могат да бъдат повредени – стената може да се пропука или да падне, покрива може да се сцепи или да се срути. Новите къщи са построени съгласно строги земетръсни стандарти (7,3 по Рихтър) и са неповредими. Много е важно да се отбележи, че остров Тасос не е земетръсна зона, понеже е изграден от мраморни скали. Трудно ли е намирането на къща за закупуване?Може да бъде. Гръцките закони разпределят по равно наследствените дялове между членовете на семейсвото и е необходимо съгласието на всички наследници за продаване на даден имот. Само този факт може да задържи или попречи на продажбата. Старите къщи често изискват скъпо реновиране, за да отговарят на съвремените условия за живеене. По принцип гърците не строят къщи с инвестиционна цел, затова броя на наличните къщи за продаване е нисък, в сравнение със страните от Евросъюза и САЩ. Каква е нормалната цена за строеж на къща в Гърция?Нормалната стойност е 1000 евро на кв.м., но може да бъде по-висока в зависимост от избраните от собственика строителни материали и довършителни дейности. Колко земя е необходимо за построяване на къща?Изискванията за земята са в зависимост от местоположението. Един отговорен агент ще Ви даде правилната информация относно законите и възможните ограничения. Искам да строя нова къща – как мога да постигна това?Ние осигуряваме на собствениците, които искат да строят сами свой имот следните услуги, гарантиращи по-добра рентабилност на стрителството до ключ:
Дали ще е по-добре да се купува и реновира стара каменна къща, вместо да се построи нова?Много хора се привличат от автентичността на традиционните каменни къщи. Все пак, разходите по реновиране винаги надхвърлят стойността на строителството на една нова къща с подобни размери. |