Αγοράζοντας σπίτι από τα σχέδια".

Κάθε τόσο είναι εφικτό η αγορά ενός σπιτιού σε καλή ευκαιρία. Μια πολύ καλή ευκαιρία είναι η αγορά ενός σπιτιού από τον οικοδόμο στα πρώτα στάδια οικοδόμησης. Υπάρχει ένα πλήθος από μικρά και μεγάλα έργα που μπορούν να αγοραστούν πρίν ακόμα ξεκινήσουν τα έργα, μέχρι και αφού ολοκληρωθούν. Αυτή η διαδικασία λέγεται αγορά από τα σχέδια. Αποφασίζετε να αγοράσετε από τα σχέδια που έχετε δει και με την λογική ότι έχετε δει και το οικόπεδο πάνω στο οποίο θα χτιστεί το σπίτι.

Είναι καλή ιδέα η αγορά από τα σχέδια?
Αγοράζοντας ένα από αυτά τα όχι ακόμα υπαρκτά σπίτια, έχετε πολλά πλεονεκτήματα, για αυτό σας προτίνουμε ν'άρπάξετε την ευκαιρία. Παρακάτω είναι μερικά πλεονεκτήματα:

Αγοράζοντας σπίτι όταν είναι στα σχέδια από τον οικοδόμο.

Κάθε τόσο είναι εφικτό η αγορά ενός σπιτιού σε καλή ευκαιρία. Μια πολύ καλή ευκαιρία είναι η αγορά ενός σπιτιού από τον οικοδόμο στα πρώτα στάδια οικοδόμησής του. Υπάρχει ένα πλήθος από μικρά και μεγάλα έργα που μπορούν να αγοραστούν πρίν ακόμα ξεκινήσει η οικοδόμηση.

Η αγορά μιας μη ακόμα υπαρκτής κατοικίας από αυτά τα συγκροτήματα μπορεί να σας προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα.

1. Κάνετε οικονομία: Συνήθως η τιμή είναι μειωμένη κατά 10% από την συμφωνημένη τιμή αγοράς όταν αγοράζεται από τα σχέδια και τις περισσότερες φορές η αξία της κατοικίας έχει μεγαλώσει μέχρι να ολοκληρωθεί.

2. Έχετε την ευκαιρία να κάνετε μικρές αλλαγές στις τοποθεσίες των πραγμάτων στο σπίτι που αγοράζετε με την προυπόθεση ότι οι αλλαγές δεν θα επιβαρύνουν την δομική ακεραιότητα του κτίσματος. Για παράδειγμα μπορείτε να διαλέξετε το μέγεθος ενός δωματίου σύμφωνα με τα γούστα σας αρκεί να μην αλλάξει ο χώρος-σχήμα του σπιτιού.

3. Μπορείτε επίσης να αποφασίσετε που θα τοποθετήσετε τις ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, τις τηλεφωνικές και τις εγκαταστάσεις τηλεόρασης και υπολογιστή. Αποφασίστε τι είδος θέρμανσης θα χρησιμοποιήσετε και που θα τοποθετήσετε τα σώματα, αν θέλετε επιδαπέδια ή όχι.

4. Μπορείτε επίσης πάρετε θέση στις τελευταίες πινελιές του σπιτιού. Να διαλέξετε το πάτωμα και τα πλακάκια, τα πλακάκια των τοίχων, τις πόρτες και τα παράθυρα, την κουζίνα, τα ντουλαπάκια, τα υπνοδωμάτια κι άλλα τόσα αντικείμενα ώστε να γίνει το σπίτι σας όπως το θέλετε.
   

Αγοράζοντας από τα σχέδια σίγουρα είναι κάτι που πρέπει να θεωρήσετε. Παρακάτω είναι ένα παράδειγμα ενός διαθέσιμου σπιτιού πριν ολοκληρωθεί:

Καταπληχτική τοποθεσία με υπέροχη θέα: καλοκαιρινή ή μόνιμη κατοικία με θέα το λιμάνι της Σκάλα Ποταμιάς
Δυο σπίτια πάνω σε πλαγιά λίγο πιο πάνω από την Σκάλα Ποταμιά με θέα προς όλες τις κατευθύνσεις. Μπροστά σας είναι το όμορφο λιμάνι από όπου ψαρεύουν, από τη μια μεριά οι ελαιώνες της Χρυσής αμμουδιάς κι από την άλλη το πευκόφυτο βουνό που αγγίζει το Αιγαίο και πίσω το ψηλό βουνό του νησιού το Υψάριο.
	Αυτή η φωτογραφία με θέα τη θάλασσα τραβήχτηκε από το μπαλκόνι. Τι περιμένετε λοιπόν? Ξεκίνησαν τα έργα του γι'αυτό φροντίστε να έρθετε σύντομα να το δείτε και μόνοι σας και να επιλέξετε την τελική διακόσμηση.
	Άποψη του σχεδιαστή για τα σπίτια όταν θάχουν ολοκληρωθεί
Άποψη του σχεδιαστή για τα σπίτια όταν θάχουν ολοκληρωθεί Κάθε σπίτι έχει ένα μπαλκόνι που ενώνεται με το τεράστιο σαλόνι, τη πλήρεις εξοπλισμένη κουζίνα, το τεράστιο υπνοδωμάτιο με ένα δεύτερο μπαλκόνι κι έναι πλήρες εξοπλισμένο μπάνιο-ντουζ. Υπάρχει κι ένας μικρός κήπος, κάθε σπίτι θα έχει το δικό του αρκετά μεγάλο ισόγειο γκαράζ. Αυτό μπορεί εύκολα να αλλάξει για να βολέψει τις ανάγκες σας, την οικογένειά σας ή τους φιλοξενούμενούς σας. Αλλαγές σε αυτό τον τομέα είναι ελάχιστες και η ανύψωση θέσεων δίνει καταπληχτική θέα του χωριού και της θάλασσας.
	Όψη των δυο καινούριων σπιτιών. Work has begun
Η τοποθεσία των σπιτιών είναι σε ένα μικρό συγκρότημα σπιτιών που έχουν φοβερή θέα της Σκάλας Ποταμιάς. Τα μαγαζιά, οι ενοικιάσεις αυτοκινήτων και μηχανών, φούρνοι και πάνω από όλα τα εστιατόρια και τα παραλιακά μπαρ μπροστά από το λιμάνι είναι σε μικρότερη απόσταση των δέκα λεπτών από τα σπίτια, και βρίσκονται στο νότιο και ομορφότερο σημείο της παραλίας.
	Αυτή είναι η Σκάλα Ποταμιά, κοιτάζοντας προς τα νότια.
Η Θάσος είναι ένα από τα πιο όμορφα Ελληνικά νησιά, κυρίως επειδή οι νόμοι απαγορεύουν αυστηρά τα ψηλά κτίρια. Η Σκάλα Ποταμιά είναι ένα από τα πιο ελκυστικά και οικογενειακά-παρθεριστικα μέρη της Θάσου, αν και ολόκληρο το νησί είναι μαγευτικό. Στη Κεραμωτή είναι το πιο κοντινό αεροδρόμιο και η συγκοινωνία με τα φέρρυ μποτ είναι τακτική καιγρήγορη. Το καλοκαίρι έχει δρομολόγιο κάθε 30΄κι η διάρκεια του ταξειδιού είναι 35 λεπτά .th>

Τιμή
Πληρώνετε την αξία της κατοικίας που έχει τον καιρό που συμφωνείτε να το αγοράσετε κ όχι την αξία που θα΄χει αφου ολοκληρωθεί. Τα σπίτια συνήθως ανεβαίνουν σε τιμή, έτσι, μ'αυτό τον τρόπο γλιτώνετε χιλιάδες Ευρώ. Συχνά οι οικοδόμοι συμφωνούν σε μια καλύτερη τιμή και συνήθως γίνονται διαπραγματεύσεις για έκπτωση μέχρι και 10%.

Έχετε την ευκαιρία να κάνετε μικρές αλλαγές στις τοποθεσίες των πραγμάτων στο σπίτι που αγοράζετε με την προυπόθεση ότι δεν είναι αλλαγές που θα αλλάξουν την δομική ακεραιότητα του κτίσματος. Για παράδειγμα μπορείτε να διαλέξετε το μέγεθος ενός δωματίου σύμφωνα με τα γούστα σας αρκεί να μην αλλάξει ο χώρος-σχήμα του σπιτιού. Μπορείτε επίσης να αποφασίσετε που θα τοποθετήσετε τις ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, τις τηλεφωνικές και τις εγκαταστάσεις τηλεόρασης και υπολογιστή. Αποφασίστε τι είδος θέρμανσης θα χρησιμοποιήσετε και που θα τοποθετήσετε τα σώματα, αν θέλετε τα επιδαπέδια ή όχι.

Εξοπλισμός και επίπλωση
Μπορείτε επίσης πάρετε θέση στις τελευταίες πινελιές του σπιτιού. Να διαλέξετε το πάτωμα και τα πλακάκια, τα πλακάκια των υοίχων, τις πόρτες και τα παράθυρα, την κουζίνα, τα ντουλαπάκια, τα υπνοδωμάτια κι άλλα τόσα αντικείμενα ώστε να γίνει το σπίτι σας όπως το θέλετε.

Έχετε το μυαλό σας ήσυχο
Η μετακόμιση σπάνια είναι εύκολη υπόθεση, αλλά μπορείτε να σχεδιάσετε την μετακόμιση εκ των προτέρων. Αυό θα σας γλιτώσει και χρόνο και χρήμα. Κάνει μια από τις πιο δύσκολες διαδικασίες εύκολη υπόθεση.

Προυπολογισμός
Αγοράζοντας εκτός σχεδίου σας δίνετε η δυνατότητα να βάλετε μερικά χρήματα στην άκρη πριν την μεγάλη μετακόμιση, ώστε να έχετε ό,τι χρειάζεστε για να γίνει το καινούριο σας σπίτι τέλειο. Πληρωμές γίνονται συνήθως σε προ συμφωνημένα στάδια και τελικά ισορροπούν τα οικονομικά αφού ολοκληρωθεί το σπίτι.

Αγοράζοντας εκτός σχεδίου σίγουρα είναι κάτι που πρέπει να το θεωρήσετε. Παρακάτω είναι ένα παράδειγμα ενός διαθέσιμου σπιτιού εκτός σχεδίου:

Καταπληχτική τοποθεσία με υπέροχη θέα: καλοκαιρινή ή μόνιμη κατοικία με θέα το λιμάνι της Σκάλα Ποταμιάς
Δυο σπίτια πάνω σε πλαγιά λίγο πιο πάνω από την Σκάλα Ποταμιά με θέα προς όλες τις κατευθύνσεις. Μπροστά σας είναι το όμορφο λιμάνι από όπου ψαρεύουν, από τη μια μεριά οι ελαιώνες της Χρυσής αμμουδιάς κι από την άλλη το πευκόφυτο βουνό που αγγίζει το Αιγαίο και πίσω το ψηλό βουνό του νησιού το Υψάριο.
	Αυτή η φωτογραφία του Αιγαίου τραβήχτηκε από το μπαλκόνι. Τι περιμένετε λοιπόν? Ξεκίνησαν τα έργα του γι'αυτό φροντίστε να έρθετε σύντομα να το δείτε και μόνοι σας.
	'Άποψη του σχεδιαστή για τα σπίτια όταν θα΄χουν ολοκληρωθεί
Η εκτίμηση του του αρχιτέκτονα για το ολοκληρωμένο σπίτι. Κάθε σπίτι έχει ένα μπαλκόνι που ενώνεται με το τεράστιο σαλόνι, την πλήρες εξοπλισμένη κουζίνα, το τεράστιο υπνοδωμάτιο με ένα δεύτερο μπαλκόνι κι έναι πλήρες εξοπλισμένο μπάνιο-ντουζ. Υπάρχει κι ένας μικρός κήπος, κάθε σπίτι θα έχει το δικό του αρκετά μεγάλο ισόγειο γκαράζ. Αυτό μπορεί εύκολα να αλλάξει για να βολέψει τις ανάγκες σας, την οικογένειά σας ή τους φιλοξενούμενούς σας. Αλλαγές σε αυτό τον τομέα είναι ελάχιστες και η ανύψωση θέσεων δίνει καταπληχτική θέα του χωριού και του Αιγαίου.
	Όψη των δυο καινούριων σπιτιών. Τα έργα έχουν ξεκινήσει
Η τοποθεσία των σπιτιών είναι σε ένα μικρό συγκρότημα σπιτιών που έχουν φοβερή θέα του χωριού. Τα μαγαζιά, οι ενοικιάσεις αυτοκινήτων και μηχανών, φούρνοι και πάνω από όλα τα εστιατόρια και τα παραλιακά μπαρ μπροστά από το λιμάνι είναι σε μικρότερη απόσταση των δέκα λεπτών από τα σπίτια, διότι βρίσκονται στο νότιο και ομορφότερο μέρος της παραλίας.
	Αυτή είναι η Σκάλα Ποταμιά, κοιτάζοντας προς τα νότια.
Η Θάσος είναι ένα από τα πιο όμορφα Ελληνικά νησιά, κυρίως επειδή οι νόμοι απαγορεύουν αυστηρά τα ψηλά κτίρια. Η Σκάλα Ποταμιά είναι ένα από τα πιο ελκυστικά και οικογενειακά-παρεϊστικα μέρη της Θάσου, αν και ολόκληρο το νησί είναι μαγευτικό. Η Καβάλα είναι το πιο κοντινό αεροδρόμιο και η συγκοινωνία με τα φέρρυ μποτ είναι γρήγορη λιγότερο από 45λεπτά και λειτουργούν όλο τον χρόνο.